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S Immo-CEO Bruno Ettenauer im börsenradio-Interview zur CPI Property Group: Die CPI ist eine große europäische Immobiliengesellschaft und in Deutschland und im CEE-Raum ein relevanter europäischer Immobilien-Player.
Zur Zukunft von S Immo und Immofinanz: Am Ende des Tages wird man eine Lösung finden, die für alle vorteilhaft ist und bei der Einsparungen und die Größenvorteile überwiegen werden. Das größte Hindernis ist die deutsche Grunderwerbssteuer, die fällig wird wenn man fusioniert oder wenn man über 90 Prozent kommt. Das wird ein bestimmendes Thema sein.
Zu den Faktoren für die positive Entwicklung der Zahlen: Aufgund von Inflationsanpassungen sind die like for like Mieten höher, die erhöhten Erlöse sind also nicht nur den zugekauften Objekte zu verdanken. Massiv beigetragen haben die Hotels. Die Assetklassenverteilung in drei Bereiche (Anm.: Wohnen, Büro, Hotel) ist eines der Qualitätskriterien der S Immo.
Zum FFO: Die Steigerung liegt zum einen an den höheren Mieten und auch den geringeren Finanzierungskosten sowie auch den gestiegenen Erlösen aus den Hotels.
Zum Immobilienmarkt: Wir haben nach wie vor eine sehr gute Auslastung. Unternehmen verändern sich zwar (Stichwort Home Office), als Office-Anbieter begegnet man damit aktuell Herausforderungen. Man muss aber ein passendes Set up anbieten und diesbezüglich sind wir in engem Kontakt zu unseren Mietern.
Zu den angekündigten Verkäufen in Deutschland: Es ist Teil des Geschäfts, regelmäßig zu überprüfen, ob wir für gewisse Assets noch der richtige Eigentümer sind. Mit den Verkäufen schaffen wir Kapital für neue Investments. Wir haben in Deutschland und Österreich auf Wertsteigerung gesetzt, im CEE-Raum immer auf das Thema Cashflow und damit die Wertsteigerungpotenziale in Deutschland und Österreich finanziert. Und die Dividenden gezahlt.
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